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管理所有者投资组合的技巧

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发表于 2022-11-23 11:30:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
物业管理行业比以往任何时候都更强大。仅去年一年该行业就创造了超过 880 亿美元的收入。然而,伴随着这种成功而来的是竞争。全国每年都有越来越多的物业管理公司涌现。这意味着比以往任何时候都更重要的是实施有效的商业战略来满足当前的房地产投资者并在未来吸引新的投资者。 建立物业管理团队 要成为一家高效的物业管理公司,您需要将您的业务定位为一站式综合性公司,让房地产业主能够轻松自信地传递责任。如果您有任何不足,业主会注意到并会产生疑问。如前所述,该行业正在蓬勃发展,业主可以选择感兴趣的物业经理。 所以,你必须推销你完整的服务能力,强调你在行业中的专业知识。对于您目前合作的业主,与他们坐下来讨论房地产投资组合的优势、挑战和长期目标可能非常有益。 将首次投资者引入房地产行业 每个物业经理都知道房地产行业有起有落。

尽管如此从西雅图到奥斯汀再 中国移动号码列表 到迈阿密全国许多城市都证明该行业具有惊人的弹性。越来越多的首次房地产投资者进入该行业并寻求可靠的帮助。通常,首次投资者的兴趣超过了他们对市场趋势和最佳房地产业务方法的实际了解。 在管理首次拥有者的投资组合时,与他们建立稳固的关系至关重要。房地产行业取决于您认识的人和您可以信任的人。如果您花时间成为熟悉的面孔,所有者就更有可能信任您的管理。因此,他们会对您的服务感到满意。对于新手来说,房地产行业可能会格外令人困惑。因此,当您花时间以耐心、直接的方式解释最佳行动方案时,业主会相信您的建议。 房地产营销理念 首次投资者 使用专业摄影是减少空置时间和增加业主投资回报率的好方法。 如何向房地产投资者推销 投资者最感兴趣的是您可以为他们提供的各种服务。如前所述您想将自己推销为综合服务。



房地产投资者特别需要的一些服务是租户筛选收租以及在线收租门户的设置和维护。 全面的租户筛选 租户筛选可能是一项乏味且令人困惑的工作,因为每个州都有自己特定的租赁法律。房地产投资者很高兴让其他人来执行这项任务。当您进行筛选时,请尽可能彻底。如果您接受了一个租赁历史不佳的租户,您可能会在未来制造更多问题。讨论您所在州的法律以及哪些属性对租户中的业主必不可少,这对您和业主是有益的。这可以帮助告知您的搜索。 在线支付租金 有时,收租可能是一个充满冲突的过程。理想情况下,物业的租户是负责任和尊重他人的;然而,这并非总是如此。在不太理想的情况下,您可能不得不采用各种方法来获得所欠的租金。解决这个问题的最佳方法始终是保持专业,不要把情况看个人。沟通是解决问题的最有效方法——提醒租户租约中规定的条款并解释根据州法律的预期内容。

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